خلال الفترة الزمنية السابقة لا حديث يعلو فوق الحديث عن الاقتصاد فليس من المفترض أن نكون جميعاً خبراء في الاقتصاد ولكن مما لاشك فيه أننا جميعا أصبح لدينا الشغف بالاقتصاد وأصبح حديثنا في الاقتصاد يتقارب من حديثنا عن مباريات كرة القدم وأصبح الحديث عن الاقتصاد ليس مقصوراً على فئة محددة بل أصبح بين جميع الفئات الاجتماعية والعمرية والفكرية، ومن ثم رأينا انه علينا مسئولية وطنية وعلمية في توضيح بعض المفاهيم الاقتصادية وهذا ما نطرحه تحت عنوان «الاقتصاد بالبلدي» بغرض إيضاح بعض المفاهيم الاقتصادية ببساطة. وسنلقي الضوء اليوم على «مفهوم الاستثمار الاجنبي المباشر ورأس الحكمة» وما هي استفادة المواطن المصري من مشروع رأس الحكمة؟
ما هو الاستثمار الاجنبي المباشر؟
قيام شركة أو منشأة ما بالاستثمار في مشروعات تقع خارج حدود الوطن الأم و ذلك بهدف ممارسة قدر من التأثير على عمليات تلك المشروعات و يمكن ان يتخذ الاستثمار الاجنبي المباشر اشكالاً عديدة ، كإنشاء مشروع جديد بالكامل أو تملك أصول منشأة قائمة أو من خلال عمليات الدمج أو التملك أي انه عباره عن ضخ أموال دولية تحديدا من دولة أجنبية في دولة أخرى وهو عبارة عن تحركات رؤوس الأموال الدولية التي تسعى لإنشاء أو تطوير أو الحفاظ على شركات أخرى تابعة أجنبية وتستخدم تلك الأموال في تدشين وتأسيس كيانات وشركات اقتصادية في الخارج من خلال إنشاء جديد كليا، مع تثبيت إنتاج جديدة وتعيين موظفين جدد، وهذا ما يسمى إنشاء الاستثمار الأجنبي المباشر ، أو الحصول على كيان أجنبي موجود مسبقا عن طريق الاستحواذ أو نقل الملكية أو في الاندماج والشراء عبر الحدود.
مشروع تطوير مدينة رأس الحكمة
تطوير مدينة رأس الحكمة على الساحل الشمالي الغربي في مصر يعتبر بكل المقاييس أضخم صفقة استثمار أجنبي مباشر في تاريخ مصر حيث أنه سوف يُغير ملامح الساحل الشمالي الغربي، وله العديد من العوائد الاقتصادية المباشرة من خلال توفير العملة الأجنبية بجانب توفير مئات الآلاف من فرص العمل للمواطنين
تنمية مدينة رأس الحكمة تأتي في إطار مخطط التنمية العمرانية لمصر لعام 2052، كما أن الفكر الخاص بمشروع ومخطط التنمية العمرانية المتكاملة لمصر 2052 حدد منطقة الساحل الشمالي باعتبارها المنطقة الواعدة الأولى التي تستطيع أن تستوعب القدر الأكبر من الزيادة السكانية في مصر فهي تشمل أراضي على امتداد الساحل ذات ظروف مناخية وجغرافية ملائمة.
مشروع تطوير رأس الحكمة عبارة عن استثمار مباشر بين مصر والإمارات لتطوير وتنمية مدينة رأس الحكمة بين وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، وشركة أبو ظبي التنموية القابضة بدولة الامارات العربية المتحدة.
هل مشروع تطوير مدينة رأس الحكمة مشروع سياحي؟
• المشروع ليس مشروع سياحي فقط بل تنمية مجتمعات عمرانية متكاملة وليس منتجعات سياحية صيفية، وتخلق الملايين من فرص العمل للشباب المصري.
• المشروع سيتضمن أحياء سكنية لكل المستويات، وفنادق عالمية على أعلى مستوى، وجميع الخدمات العمرانية، مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمباني الإدارية والخدمية، ومنتجعات سياحية، ومشروعات ترفيهية عملاقة، ومنطقة حرة خدمية خاصة تحتوي على صناعات تكنولوجية وصناعات خفيفة، فضلًا عن إنشاء حي مركزي للمال والأعمال.
• ستحتوي المدينة على مارينا دولية كبيرة لليخوت والسفن السياحية الموجودة في البحر المتوسط.
• سيتم تطوير وإنشاء مطار دولي جنوب المدينة، حيث سيتم تخصيص قطعة أرض لوزارة الطيران المصرية، وسيتم التعاقد مع شركة أبو ظبي التنموية لتطوير وتنمية المطار، ويكون للدولة المصرية حصة من عوائد هذا المطار، من خلال استخدام قانون التزام المرافق العامة الذي يتم التعامل به في الدولة المصرية.
هل تم بيع مدينة رأس الحكمة؟
مشروع مدينة رأس الحكمة هو “شراكة وليس بيع أصول”، وأن مصر ستحصل على “35 % من أرباح المشروع “
ما حجم استثمارات مشروع مدينة رأس الحكمة؟
حول الاتفاق المالي لهذه الشراكة، فإن الصفقة تتضمن شقين جزء مالي يسدد كمقدم والآخر حصة من أرباح المشروع على طول مدى المشروع.
فيما يخص الشق المالي وهو المقدم سيتضمن استثمار أجنبي مباشر يدخل للدولة المصرية بإجمالي 35 مليار دولار، سيتم تقسيمهم على دفعتين الأولى بإجمالي 15 مليار دولار، والدفعة الثانية بعد شهرين من الدفع الأولى بإجمالي 20 مليار دولار.
– بالنسبة للدفعة الأولى الـ 15 مليار دولار ستكون مقسمة إلى 10 مليار دولار تأتي سيولة من الخارج مباشرة بالإضافة تنازل شركة أبو ظبي القابضة عن جزء من الودائع الامارتية الموجودة في البنك المركزي بـ 11 مليار دولار، وسيتم استخدام في الدفعة الأولى 5 مليار دولار من تلك الودائع سيتم تحويلهم من دولار إلى جنيه مصري من أجل أن تستخدمهم شركة أبو ظبي التنموية وشركة المشروع في إنشاء المشروع، وبالتالي يدخل استثمار أجنبي مباشر بإجمالي 15 مليار دولار في الدفعة الأولى.
– وبعد شهرين سيدخل الـ 20 مليار وهي عبارة عن 14 مليار سيولة ستأتي مباشرة، بالإضافة إلى الجزء المتبقي من الودائع وهو 6 مليار دولار، وهو يعني 24 مليار سيولة مباشرة بالإضافة إلى 11 مليار الموجودين كودائع لدينا وسيتم تحويلهم في البنك المركزي بالجنيه المصري، تستخدمه الشركة في المشروع
ماهي العوائد على الاقتصاد المصري من مشروع مدينة رأس الحكمة؟
– توفير مئات الآلاف من فرص العمل.
– وجود سوق جديد للشركات المصرية وخاصة شركات المقاولات.
– ينشط كثير من المصانع التي ستنتج مستلزمات ومواد البناء.
– انتعاش السياحة وزيادة عدد السائحين مما يؤثر بالإيجاب على العملة الاجنبية.
– سينعكس ذلك بالسلب على أسعار الذهب وبالتالي تبدأ بالانخفاض.
– زيادة الدخل القومي المصري.
– القضاء على السوق السوداء وثبات سعر الصرف.
– تخفيض حجم الديون الخارجية والممثلة في قيمة الودائع الإماراتية البالغة ١١ مليار دولار.
– هناك حجما كبيرا من الأموال والنقد الأجنبي الذي سيتدفق إلى مصر جراء المشروع يسهم في حل أزمة السيولة الدولارية وتحقيق الاستقرار النقدي وكبح جماح التضخم وخفض معدلاته.
بالبلدي ماهي فائدة مشروع تنمية مدينة رأس الحكمة للمواطن المصري
بالبلدي كده الفترة اللي فاتت كانت عندنا ازمة في قلة الموجود من الدولار وبدأ سعره يرتفع في السوق السوداء وبالتبعية أثر على اسعار السلع الموجودة في السوق فالدولة كانت لازم تفكر تدخل دولارات في البلد ازاي فعندنا حاجة اسمها الاستثمار الاجنبي المباشر يعني أخلي شركة او مستثمر أجنبي يجي يستثمر في البلد طيب ايه اللي هيخلي المستثمر او الشركة الاجنبية تيجي تستثمر عندك؟
لو في تاجر عايز يفتح سوبر ماركت مثلا هيدور على محل يكون في منطقة حيوية وسهل الوصول اليه ويكون جنبه مدرسة مثلا أو نادي ويكون ايجاره بسيط (وهنا انا بقول ايجار مش تمليك) وتكون مساحته كويسه ومتوضب كويس ويكون في مساحة أمام المحل معقولة علشان لما تيجي عربية البضاعة تعرف تقف أمام المحل وتنزل البضاعة صح ولا ايه؟
طيب لو في حاجه من الحاجات دي مش موجودة التاجر هيفكر مليون مرة قبل مايجي يأجر المحل فكان لازم صاحب المحل أو صاحب الأرض اللي هيتعمل عليها المشروع انه يجهز الحاجات دي قبل ما يفكر يجيب حد يشاركه او يأجر له المحل او الأرض وخد بالك انا هنا ضربت مثال بمحل او قطعة أرض مش مشروع استثماري ضخم فما بالك بمشروع ضخم فكان لازم نهيأ كل العوامل دي قبل ما تبدأ نقول للشركات تعالوا اعملوا مشاريع كبرى عندنا، طيب انا كمواطن استفدت ايه؟
هو لما تيجي الشركات العملاقة تستثمر عندك وتشاركك مش هتدفع لك بالدولار وطبعا هيكون في دولارات كتير في السوق يبدأ سعر الدولار ينزل وتبدأ الأسعار تستقر والتضخم ينكمش وخلي بالك انا كانت عندي وديعة بـ 11 مليار دولار كنت بدفع لصاحبها فوائد وكانت تعتبر بالنسبة لي دين خارجي انا وفرتها وحولتها للجنيه المصري واشتغلت بالجنيه في المشروع، طيب ولما يبقا في مشروعات كبيرة وضخمة مش هتحتاج عمالة؟ طبعا هتحتاج وهتوفر فرص عمل كتير جدا للمواطنين وكمان شركات تصنيع مواد البناء وشركات المقاولات الطلب عليها هيزيد وهتحتاج عمالة ويرتفع دخل الفرد، ولما المشروع يتنفذ ويزيد عدد السائحين الى 8 مليون سائح متوقع مش ده هيدخل عمل اجنبية للبلد وبرضوا هيحتاج عمالة، يعني انا هستفيد من العملة الاجنبيه اللي هتدخل البلد اللي هتساعد في استقرار وثبات أسعار السلع وأسعار الذهب وكمان هستفيد من توفير فرص عمل كبيرة.
